物件オーナーを手助けする、ウィズライフの賃貸経営サポートで土地や建物の悩みを解決しよう
この記事の監修者
仲間 幸所有資格外壁アドバイザー
外壁塗装会社で営業を15年経験。その後、独立して外壁塗装専門の 一括見積りサイトを立ち上げる。
物件オーナーにとって、効率的かつ価値ある賃貸経営を実現することは数年単位で向き合うべき課題といえるのではないでしょうか。
ウィズライフでは、そうした物件オーナーのために賃貸経営サポートに関連するサービスを展開しています。
具体的にどのようなサポートなのか、ご紹介していきましょう。
ウィズライフの「賃貸経営サポート」とは
ウィズライフの賃貸経営サポートとは、空室率の低いスマートな賃貸経営を実現するため、入居率向上につながる建築設計、施工、メンテナンス、コンサルティングといったサポートを一括で行うサービスのことです。
賃貸物件を経営するにあたって、多くの人がさまざまな問題・課題・トラブルと直面することになるのではないでしょうか。
特に、入居者がなかなか決まらない空室問題は、物件オーナーにとって非常にシビアな問題となります。
入居率が下がって空室が多くなってしまう、もしくは空室の状態が長く続いてしまうと、物件オーナーのもとに収入が入ってこなくなります。
それでいて賃貸物件は、誰も住んでいないあいだにもどんどん劣化し、むしろ誰もいないからこそ状態が悪くなってしまいます。
ただ惰性的に経営しているだけでは、劣化した物件の修復にばかり費用をとられて、収入が入るどころかむしろマイナスになってしまう可能性も否めないでしょう。
こうしたリスクを避けるためには、少しでも空室を減らし、絶えず入居者がやってくる人気の高い賃貸物件にしていく必要があります。
「入居者を増やすには、そして入居者の満足度を向上し人気の物件にするには」といったポイントを考える上では、第三者の客観的な視点も必要不可欠です。
そうしたとき、ウィズライフの賃貸経営サポートによって、物件オーナーが抱えている課題が効率的に解決へ導かれるかもしれません。
手持ちの土地や建物の扱い方についてのサポート
ウィズライフでは、すでに賃貸物件を経営されているオーナーがよりよい経営を実現するためのサポートはもちろんのこと、そのほかのサポートも行っています。
そのうちの一つが、土地や建物を保有している方に対する各種提案です。
土地の活用方法はオーナーを悩ませるポイントであり、物件を新しく建築するにしても立地の特性を踏まえなければ有効活用につながらない場合があります。
そして、いくら所有している土地といってもその特徴や特性を客観的に認知するのは簡単ではないでしょう。
ウィズライフでは「どのように土地を使っていきたいか」というオーナー様のご要望を踏まえた上で、有効活用する方法を提案します。
さらに、土地や建物の売買について悩んでいるときにも有益なサポートを行い、必要な知識やアドバイスを踏まえてよりよい道を検討します。
現在所有している資産や今後獲得したいと考えている資産について、どのようにすれば価値を維持、もしくは向上できるか真摯に向き合っています。
「安定した収益を手に入れたいけれど、知識に自信がない」というときの、大切なパートナーとなるでしょう。
建築・設計分野でのサポート
現在、土地を保有していながら、計画的に扱うのが難しくなかなか有効活用できていないという人もいるのではないでしょうか。
あるいは「賃貸アパートを経営したい」といった経営計画を立てながらも、まだ現実的に動き出してはいないというケース、現在保有している建物をより効率的に経営したいと考えるケースもあるでしょう。
そうしたとき、ウィズライフなら土地活用だけでなく建築・設計分野からのサポートも行います。
多様な経験を保有する技術者が、建物の施工を担当して立地や特性を見極めた上で価値の高い物件の建築や設計に対応。
その後も、アフターメンテナンスまでしっかり対応するため、長く安定的な物件経営を実現します。
さらに、賃貸経営の完全代行も行っています。
土地や建物を保有しているものの、賃貸物件の経営までは手が回らないというオーナーにとって、強い味方となるでしょう。
トラブルの種になりやすい相続関係のサポート
さらに土地や物件関係で大きなトラブルにつながりやすいのが「相続関係」です。
資産としての価値が高い土地や物件は、相続の際に税金や相続後の経営の方法など、頭を悩ませる問題が多数発生します。
個人で解決できればよいのですが、知識が不十分な場合家族を巻き込んださまざまな問題を招きかねません。
ウィズライフは、単なる経営サポートだけでなく相続関係のサポートも行っています。
「できるだけ相続税を抑えたい」、「家族が経営している物件を相続するとき、どのように引き継げばいいかわからない」、「今後、息子や娘に相続する前提で物件を経営したい」
こうしたご要望にあわせて、一人ひとりのケースにあわせた最適な提案を実施します。
また、急遽相続することになった賃貸物件にまつわる経営代行も可能です。
身近で土地や物件の相続が話題に出たときには、幅広いシーンで賃貸経営のパートナーとなるでしょう。
まとめ
今回は、ウィズライフの賃貸経営サポートについて土地活用や相続など事例ごとにご紹介していきました。
建築や施工のご相談、土地の活用相談、賃貸経営の完全代行と幅広い分野で課題解決に取り組んでいます。
賃貸物件にまつわるお悩みは、お一人で抱え込まずにまずは相談するところからはじめてみてはいかがでしょうか。
